Perchè è importante l’esclusiva
Molte volte si sentir dire al al proprietario:
“Non voglio dare l’esclusiva perché…”
- Meglio dare l’immobile a tutte le agenzie così dò la provvigione a chi prima mi vende casa…
- Mi lega troppo e non posso fare ciò che voglio…
- Mi sono trovato male con una agenzia immobiliare..
Molti credono che andare in giro ad agenzie e dare l’immobile a tutte equivale a venderlo prima.
Non è cosi
- Senza esclusiva non si fanno tutti gli accertamenti all’immobile, quindi non si è tutelati.
- Senza esclusiva le agenzie hanno il margine di fare tanti prezzi cosi da far confondere l’acquirente.
- L’esclusiva è scritta. Vengono concordati i tempi, i modi e soprattutto una valutazione corretta al mercato attuale che è in continua evoluzione. (oltre a molti servizi, fra cui il fondamentale controllo della documentazione per tutelare e aiutare il venditore).
Inoltre hai un SOLO REFERENTE.
Al contrario, l’acquirente che vede l’immobile da molte agenzie che impressione può avere?
- E’ invendibile;
- L’immobile è problematico;
- Genera confusione perchè il prezzo, la descrizione, la metratura possono essere diversi (per non far capire che si tratta della stessa casa riproposta da più agenzie);
- Non sono pubblicate foto degli esterni;
- Non ci sono dati catastali, ne indirizzo (oppure è indicato un indirizzo non veritiero).
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